Chalet - 5 chambres- sauna - 100m des pistes de ski - DPE A - CHÂTELChâtel - 74390 / Réf. : 6353982

Ce chalet construit en 2015 se trouve dans le secteur du Petit Châtel, à 100 mètres des pistes du domaine des Portes du Soleil. Il offre 259,5 m² habitables sur trois niveaux, une vue panoramique sur les montagnes et une exposition sud-ouest. Il est vendu meublé, selon la liste du mobilier.

Construit en bois et béton, il est chauffé au sol par pompe à chaleur. Son DPE est classé A, ce qui reste rare pour un chalet de cette taille : le coût annuel de l'énergie est estimé entre 1 110 et 1 570 €.

REZ-DE-CHAUSSÉE
La pièce de vie de 64 m² réunit le salon avec cheminée et la cuisine équipée. Elle ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, avec vue sur les montagnes. Ce niveau comprend aussi un hall d'entrée avec rangements, une buanderie et une réserve. Une seconde entrée passe par le local à skis et donne accès à un WC.

1ER ÉTAGE
• Une suite parentale de 33 m² avec cheminée, dressing, salle de bain et balcon
• Une chambre de 24 m² avec grande salle de bain privative et balcon
• Une chambre de 16 m² avec salle de douche privative

REZ DE JARDIN
• Une salle de sport de 32 m² avec sauna, douche et WC, qui ouvre sur une grande terrasse
• Deux chambres avec accès direct à la terrasse, dont une avec salle d'eau privative
• Une salle d'eau indépendante et un rangement pour le linge

ANNEXES
• Garage double
• Grenier

PRESTATIONS
Baignoire balnéo, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, double vitrage.

PROXIMITÉS
Commerces, supermarché, piscine et cinéma à 1,5 km
Bus à 300 m
Aéroport de Genève à environ 1 h 30

INFORMATIONS
• Prix : 2 300 000 €, honoraires à la charge du vendeur
• DPE : A (56 kWh/m²/an)
• GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
• Taxe foncière : 4 423 €/an
• Taxe d'habitation : 6 070 €/an
• Aucune procédure en cours
• Bien libre