Chalet - 4 chambres - en surplomb - CHÂTELChâtel - 74390 / Réf. : 85645196

Quartier Petit Châtel - 300m des remontées mécaniques de Barbossine - chalet en surplomb, vue panoramique sur les montagnes, cheminée traditionnelle, studio indépendant au rez-de-chaussée.

Idéalement situé à Petit-Châtel, dans un environnement calme et privilégié, ce superbe chalet développe 340 m² habitables (dont 240 m² en loi Carrez) répartis sur trois niveaux. Il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et un cadre de vie lumineux, parfait pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Alliant le charme authentique de l’architecture alpine à des équipements modernes, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur du chalet, est sublimée par une cheminée traditionnelle au bois avec foyer double face. Visible depuis le séjour comme depuis l’entrée, elle diffuse une chaleur douce et enveloppante, idéale pour créer une ambiance cosy lors des soirées d’hiver.

Sa localisation est particulièrement appréciable pour les amateurs de ski et de plein air : les remontées mécaniques de Barbossine se situent à seulement 300 mètres. À proximité immédiate, commerces et arrêt de la navette gratuite permettent de rejoindre facilement le centre du village ainsi que les différents accès au domaine skiable de la station.

Il est composé comme suit :

REZ-DE-CHAUSÉE :
• Entrée avec des rangements
• Studio indépendant comprenant une chambre, salle de douche et toilettes

REZ-DE-JARDIN :
• Séjour lumineux de 24 m² avec cheminée, ouvert sur la salle à manger, espace idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• 1 Chambre
• Salle de bains
• Terrasse couverte et non couverte exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des paysages alpins

1er ÉTAGE :
• 3 chambres avec salle de bains / toilettes attenantes
• Balcon

ANNEXES :
• Cave
• Buanderie
• 2 garages (31,87 m² & 13,6 m²)
• Local technique
• Cellier

À PROPOS :
• Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
• Taxe d'habitation : 5 774 €/an
• Taxe foncière : 4 207 €/an
• Aucune procédure en cours
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 040 € et 9 590 € par an.